城市里广为流传着一个奇怪的传言。有一些流浪在外四处奔波的人会悄悄潜入别人的家里，把自己掩藏起来，随后生活下去。张家伟是一家咖啡厅的老板，和妻子、女儿定居在一个高档小区里，生活富裕，家庭幸福，但是他却患有严重的洁癖症和强迫症，整日备受心理疾病的折磨，一天，他收到了哥哥失踪询问电话，神经一下子紧张焦虑起来。到旧公寓找寻哥哥未果的家伟结识了跟哥哥定居在同一层的苏红母女，苏红对张家伟的哥哥表现出非常的焦虑和反感，失踪案件变得错综复杂。此外，张家伟的妻女和家突然之间变成一个“神秘人”的袭击目标，张家伟一边抵御着“神秘人”对家人的袭击，一边找寻哥哥，由此一步一步揭开了一个掩藏在他心中多年的秘密。
“鸠占鹊巢”的故事其实并不新鲜，而《捉迷藏》特殊之处在于贯穿始终的对比。将哥哥、苏红呆的破楼和男主的高档小区进行对比。影片中秦海璐固执地说：“女儿要上小学，在此之前必须搬到更好的地方去。”这些对于贫富差距的暗指，及其事件背后尝试消弭这种差距的深层次社会原因，似乎才是“秦海璐”不满的源头。归根结底，疯子到底生而为疯子还是被逼疯的，这才是电影所要影射的真相。
